1587 Rue LABONVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983098266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
43027983098266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 215 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 462 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 1805, rue Daigneau, Sherbrooke 2025-10-16 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 473 552 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, rue Bernier, Sherbrooke 2025-12-22 · 741 m · Vendu 380 000 $ (3 375 $/m²) 112,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 596 $ Poids 69 % |
| 5 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 132 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 578 $ Poids 69 % |
| 7 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 737 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 610 111 $ Poids 69 % |
| 8 | 1862, rue des Palmiers, Sherbrooke 2025-10-24 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 170 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 520 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 522 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 371 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 646 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 393 064 $ Poids 63 % |
| 11 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 455 134 $ Poids 62 % |
| 12 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 634 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.