93 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 96,5 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983099580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
43027983099580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 176 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 388 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 652 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 66 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −34 483 $ | 395 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 543 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 2033, rue Huot, Sherbrooke 2026-06-04 · 685 m · Vendu 191 793 $ (2 101 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 418 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −19 179 $ | 180 494 $ Poids 76 % |
| 7 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 427 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 840 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 395 599 $ Poids 71 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 705 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 537 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 1839, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-07-24 · 344 m · Vendu 156 936 $ (1 693 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 280 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −15 694 $ | 152 739 $ Poids 68 % |
| 11 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 424 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 2075, rue Normand, Sherbrooke 2025-09-15 · 596 m · Vendu 129 198 $ (1 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 972 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 128 995 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.