127 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 75,6 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983099606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
43027983099606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 232 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 415 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 416 $ Poids 89 % |
| 3 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 229 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −11 465 $ | 107 296 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-09-19 · 350 m · Vendu 363 000 $ (4 939 $/m²) 73,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 563 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 113 $ Poids 73 % |
| 6 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 390 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 336 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 336 m · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 366 584 $ Poids 71 % |
| 8 | 1978, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-12-16 · 750 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 525 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 177 $ Poids 65 % |
| 10 | 390, rue Paul Gagné, Sherbrooke 2025-11-03 · 604 m · Vendu 410 000 $ (5 031 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Brochu, Sherbrooke 2025-05-13 · 195 m · Vendu 310 000 $ (4 042 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 480 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 686 m · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 437 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.