323 Place JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983102176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
43027983102176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 804 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 002 $ Poids 69 % |
| 2 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 486 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 672 279 $ Poids 65 % |
| 3 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 170 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 631 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 471 358 $ Poids 50 % |
| 5 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 116 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 492 280 $ Poids 41 % |
| 6 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 540 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 517 042 $ Poids 35 % |
| 7 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 486 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 347 972 $ Poids 34 % |
| 8 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 601 $ Poids 29 % |
| 9 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 815 $ Poids 28 % |
| 10 | 1525, rue Cyr, Sherbrooke 2024-12-03 · 828 m · Vendu 556 500 $ (3 671 $/m²) 151,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 743 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 706 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 146 556 $ Poids 22 % |
| 12 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +55 035 $ | 713 809 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.