315 Place JONQUILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 152,2 m² · constr. 1978 · terrain 6 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 669,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983102464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
43027983102464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 848 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 083 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 159 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 357 $ Poids 63 % |
| 3 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 236 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge −29 445 $ | 468 964 $ Poids 62 % |
| 4 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 434 673 $ Poids 60 % |
| 5 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 515 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 792 $ Poids 58 % |
| 6 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 395 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 190 $ Poids 58 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 923 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 789 $ Poids 57 % |
| 8 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 447 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 542 945 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 752 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 152 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 940 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 530 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 441 820 $ Poids 54 % |
| 12 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 376 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 532 807 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.