1112 Rue OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983104036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
43027983104036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 100 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +5 002 $ | 532 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 299 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 461 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 510 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 479 911 $ Poids 78 % |
| 5 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 334 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 602 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 376 738 $ Poids 72 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 299 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 535 401 $ Poids 72 % |
| 8 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 583 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 178 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 553 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 566 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 811 $ Poids 58 % |
| 11 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 713 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 430 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 741 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 374 472 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.