1151 Place OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983105025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
43027983105025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 84 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 459 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 632 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 639 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 379 327 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 577 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 478 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 805 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +5 661 $ | 83 098 $ Poids 71 % |
| 8 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 268 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 534 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 586 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 179 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 586 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 214 $ Poids 56 % |
| 12 | 811, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke 2025-07-18 · 771 m · Vendu 393 000 $ (3 557 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +5 895 $ | 429 410 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.