1230 Rue OEILLETS · Sherbrooke
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983106195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027983106195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 285 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 492 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 393 224 $ Poids 87 % |
| 3 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 426 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 404 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 678 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 442 534 $ Poids 73 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 165 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +2 501 $ | 494 047 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 677 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 409 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 899 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 350 631 $ Poids 64 % |
| 9 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 376 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 409 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 841, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-06-10 · 207 m · Vendu 330 000 $ (3 058 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 346 176 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 423 330 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.