220 Rue DEMERS · Sherbrooke
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 167 m² · constr. 1992 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983112502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
43027983112502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 339 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 606 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 823 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 32 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 569 155 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 734 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 028 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 141 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 443 156 $ Poids 54 % |
| 6 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 400 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 912 $ Poids 50 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 969 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 457 403 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 120 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 524 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 590 739 $ Poids 44 % |
| 10 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 824 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 481 $ Poids 42 % |
| 11 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +37 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 287 $ Poids 40 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 094 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.