239 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 133,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983112798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
43027983112798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 386 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 428 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 346 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 427 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 521 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 741 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 487 656 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 715 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 755 $ Poids 74 % |
| 6 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 828 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 458 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 201 032 $ Poids 70 % |
| 8 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 116 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 492 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 226 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 911 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 935 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 479 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 769 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 206 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.