101 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 204 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983120270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
43027983120270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 432 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 415 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 380 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 606 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +47 519 $ | 579 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 672 $ Poids 75 % |
| 6 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 727 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 504 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 558 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 523 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 539 $ Poids 71 % |
| 10 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 402 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 96, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-16 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 128 $/m²) 111,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 783 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 452 257 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.