110 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983120762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
43027983120762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 530 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 456 079 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 444 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 671 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 445 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 425 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 030 $ Poids 75 % |
| 5 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 788 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 604 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 482 041 $ Poids 72 % |
| 7 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 722 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 435 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 793 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 347 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 628 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +30 652 $ | 460 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 598 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 462 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +8 599 $ | 141 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 609 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 293 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.