155 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 115,6 m² · constr. 1991 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983121231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
43027983121231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 508 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 579 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 363 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 378 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 720 $ Poids 79 % |
| 5 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 512 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 550 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 530 831 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 798 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 115 $ Poids 72 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 643 $ Poids 69 % |
| 9 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 781 $ Poids 69 % |
| 10 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 524 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 179 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 473 $ Poids 66 % |
| 12 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 353 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 387 647 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.