200 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 190 m² · constr. 1990 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983121719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
43027983121719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 216 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 779 $ Poids 62 % |
| 2 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 102 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 598 682 $ Poids 60 % |
| 3 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 874 m · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 656 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 953 m · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 482 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 221 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −46 105 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 591 613 $ Poids 40 % |
| 6 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 216 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 196 $ Poids 32 % |
| 8 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 696 913 $ Poids 28 % |
| 9 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 092 $ Poids 23 % |
| 10 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 667 140 $ Poids 20 % |
| 11 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +59 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 363 $ Poids 19 % |
| 12 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −35 169 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 643 393 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.