170 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 120,8 m² · constr. 1992 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983121723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
43027983121723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 306 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 058 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 309 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 387 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 602 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 438 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 675 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 524 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 521 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 591 631 $ Poids 77 % |
| 6 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 473 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 901 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 459 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 299 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 396 532 $ Poids 65 % |
| 11 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 152 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 881 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.