160 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 142 m² · constr. 1993 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983121732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
43027983121732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 608 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 688 $ Poids 85 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 670 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 528 $ Poids 79 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 315 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 424 212 $ Poids 77 % |
| 4 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 317 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 274 $ Poids 73 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 93 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 486 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 197 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 547 142 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 200 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 551 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 871 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 738 $ Poids 63 % |
| 10 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 294 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 548 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 290 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 411 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 848 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.