150 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 124 m² · constr. 1988 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 217 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983121740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
43027983121740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 328 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 676 $ Poids 95 % |
| 2 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 322 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 393 138 $ Poids 94 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 697 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 521 408 $ Poids 78 % |
| 5 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 501 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 550 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 598 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 663 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 860 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 446 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 879 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 464 416 $ Poids 68 % |
| 10 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 121 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 230 $ Poids 65 % |
| 12 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 982 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 476 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.