215 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983122222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
43027983122222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 314 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 342 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 384 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 423 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 587 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 587 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 512 116 $ Poids 82 % |
| 5 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 677 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 452 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 181 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 568 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 531 572 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 408 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 314 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 393 628 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 906 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 871 $ Poids 63 % |
| 12 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 921 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +41 115 $ | 456 472 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.