250 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 145 m² · constr. 1989 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983122678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
43027983122678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 629 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 755 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 723 $ Poids 73 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 299 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 429 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 75 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 482 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 166 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 542 285 $ Poids 66 % |
| 7 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 290 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 138 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 547 025 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 182 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 856 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 246 $ Poids 58 % |
| 12 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +42 480 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 563 558 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.