220 20E AVENUE N · Sherbrooke
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983122693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
43027983122693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 648 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 555 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 693 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 454 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 615 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 502 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 186 $ Poids 77 % |
| 5 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 351 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 414 848 $ Poids 76 % |
| 6 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 734 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 476 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 453 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 546 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 835 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 353 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 628 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 450 544 $ Poids 67 % |
| 10 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 390 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 608 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, 13e avenue, Sherbrooke 2026-06-02 · 913 m · Vendu 287 000 $ (3 021 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 778 $ Poids 65 % |
| 12 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 706 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 476 440 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.