187 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 106,2 m² · constr. 2014 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 296 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983131759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
43027983131759700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 459 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 581 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 465 972 $ Poids 81 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 559 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 558 853 $ Poids 80 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 713 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 756 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 569 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 716 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 922 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 973 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 293 $ Poids 64 % |
| 9 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 263 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +41 255 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 468 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 187 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 406 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 179 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 926 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 362 104 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.