193 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 100,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 004,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983132743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
43027983132743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 591 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 454 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 450 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 735 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 555 739 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 248 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 486 $ Poids 77 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 720 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 516 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 753 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 491 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 537 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 546 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 284 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 438 732 $ Poids 67 % |
| 9 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 956 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 937 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 353 909 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, rue Langevin, Sherbrooke 2026-01-14 · 729 m · Vendu 362 500 $ (3 966 $/m²) 91,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 550 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 450 742 $ Poids 62 % |
| 12 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 617 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 476 650 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.