116 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 93,8 m² · constr. 2018 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 263 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983140764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
43027983140764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 306 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 447 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 247 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 428 598 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 472 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 440 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 603 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 917 $ Poids 82 % |
| 5 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 441 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 462 172 $ Poids 77 % |
| 6 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 264 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 142 752 $ Poids 74 % |
| 7 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 420 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 547 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 438 247 $ Poids 72 % |
| 9 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 300 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 471 646 $ Poids 70 % |
| 10 | 795, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-09-05 · 385 m · Vendu 459 000 $ (5 228 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 215 $ Poids 69 % |
| 11 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 348 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 533 761 $ Poids 69 % |
| 12 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 873 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.