1345 Rue ANTONIN-DESLAURIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983141046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
43027983141046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 467 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 601 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 564 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 548 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 471 122 $ Poids 78 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 735 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 534 189 $ Poids 75 % |
| 5 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 192 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 412 667 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 798 $ Poids 69 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 797 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 575 960 $ Poids 67 % |
| 8 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 178 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 414 465 $ Poids 66 % |
| 10 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 179 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 417 228 $ Poids 65 % |
| 11 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 690 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 509 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-02 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 204 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 519 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.