140 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 72,2 m² · constr. 1994 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983141750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
43027983141750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 283 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-09-19 · 208 m · Vendu 363 000 $ (4 939 $/m²) 73,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 358 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 222 m · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −34 513 $ | 359 798 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 954 m · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 131 $ Poids 66 % |
| 5 | 390, rue Paul Gagné, Sherbrooke 2025-11-03 · 314 m · Vendu 410 000 $ (5 031 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 385 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 276 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 127 887 $ Poids 62 % |
| 7 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 904 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 308 726 $ Poids 60 % |
| 8 | 82, rue Brochu, Sherbrooke 2025-05-13 · 365 m · Vendu 310 000 $ (4 042 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 609 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 215 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 330 259 $ Poids 57 % |
| 10 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 299 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 253 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 124 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 828 m · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 369 337 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.