199 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983142044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
43027983142044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 457 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 565 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 461 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 558 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 554 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 748 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 524 107 $ Poids 75 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 757 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 564 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 220 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 594 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 763 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 499 117 $ Poids 68 % |
| 8 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 971 m · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 928 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 509 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 194, rue Rivier, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 965 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 358 975 $ Poids 60 % |
| 12 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 257 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 446 674 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.