219 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 134,1 m² · constr. 1997 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983142057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
43027983142057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 161 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 419 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 125 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 418 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 580 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 538 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 476 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 637 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 483 $ Poids 83 % |
| 6 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 284 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 197 022 $ Poids 73 % |
| 7 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 813 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 091 $ Poids 71 % |
| 8 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 4 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 148 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 482 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 187 $ Poids 68 % |
| 11 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 856 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 324 $ Poids 68 % |
| 12 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 877 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 434 492 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.