215 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 93,5 m² · constr. 2001 · terrain 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983142277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
43027983142277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 187 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 410 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 241 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 393 982 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 554 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 439 810 $ Poids 80 % |
| 4 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 382 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 505 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 397 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 803 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 762 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 537 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 192 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 436 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 400 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +11 465 $ | 142 546 $ Poids 72 % |
| 10 | 1576, rue Ducharme, Sherbrooke 2025-11-07 · 599 m · Vendu 383 150 $ (4 197 $/m²) 91,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 461 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +38 315 $ | 461 542 $ Poids 72 % |
| 11 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 212 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 494 008 $ Poids 72 % |
| 12 | 795, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-09-05 · 387 m · Vendu 459 000 $ (5 228 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 477 416 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.