201 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 140,7 m² · constr. 2000 · terrain 608,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983142284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
43027983142284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 462 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 605 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 598 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 711 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 136 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 437 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 121 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 436 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 497 305 $ Poids 78 % |
| 6 | 210, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-07-08 · 160 m · Vendu 453 000 $ (3 259 $/m²) 139 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 500 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 3 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 219, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-20 · 38 m · Vendu 505 000 $ (3 766 $/m²) 134,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 566 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 797 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 298 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 204 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 124 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 441 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 398 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.