212 Rue LOUIS-BUREAU · Sherbrooke
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 104,3 m² · constr. 1997 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983142716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
43027983142716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 311 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 511 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 462 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 1183, Place des Oeillets, Sherbrooke 2026-04-07 · 604 m · Vendu 500 200 $ (4 490 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 307 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +50 020 $ | 554 587 $ Poids 76 % |
| 4 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 804 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 564 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 819 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 519 926 $ Poids 72 % |
| 6 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 148 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 427 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 871 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 137 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Hocquart, Sherbrooke 2026-05-04 · 809 m · Vendu 432 000 $ (4 505 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 493 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 185, rue d'Alençon, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 860 $/m²) 110,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 339, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-06-19 · 63 m · Vendu 394 000 $ (3 417 $/m²) 115,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 374 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 197 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 411 232 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.