195 Rue CATHARINE-GILL · Sherbrooke
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 175,2 m² · constr. 2017 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983171168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
43027983171168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 248 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 670 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 538 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 308 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 835 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 739 835 $ Poids 55 % |
| 4 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 310 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 860 $ Poids 49 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 466 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 167 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 529 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 383 915 $ Poids 43 % |
| 9 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 669 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +57 397 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 565 049 $ Poids 39 % |
| 10 | 305, rue Demers, Sherbrooke 2025-05-05 · 638 m · Vendu 400 000 $ (2 676 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 126 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 248 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 347 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 291 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +63 753 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 670 892 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.