1525 Rue CYR · Sherbrooke
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 151,6 m² · constr. 2011 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983180177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
43027983180177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 97 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 666 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 222 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 625 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 511 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 104 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 305 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 957 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 635 025 $ Poids 60 % |
| 8 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 304 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 479 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 515 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 420 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 499 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-03 · 424 m · Vendu 520 000 $ (3 696 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 611 682 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 346 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 631 396 $ Poids 58 % |
| 12 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 527 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 69 270 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.