129 Rue CATHARINE-GILL · Sherbrooke
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 139,1 m² · constr. 2021 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983181068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
43027983181068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 85 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 670 037 $ Poids 99 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 333 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 474 $ Poids 94 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 546 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 249 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 479 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 458 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 426 $ Poids 80 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 309 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 496 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 543 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 494 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +1 253 $ | 69 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 516 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 491 906 $ Poids 76 % |
| 11 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 785 $ Poids 75 % |
| 12 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 552 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 573 973 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.