125 Rue MICHELINE-GOULET · Sherbrooke
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 134,7 m² · constr. 2015 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983181266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
43027983181266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 306 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 59 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 640 445 $ Poids 95 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 086 $ Poids 94 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 273 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 459 350 $ Poids 89 % |
| 5 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 455 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 477 447 $ Poids 86 % |
| 6 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 335 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 309 $ Poids 85 % |
| 7 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 519 782 $ Poids 83 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 484 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −627 $ | 66 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 510 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 470 079 $ Poids 83 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 546 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 548 611 $ Poids 81 % |
| 11 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 464 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 515 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 504 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.