135 Rue MICHELINE-GOULET · Sherbrooke
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 135,6 m² · constr. 2016 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983181298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
43027983181298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 67 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 645 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 328 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 581 $ Poids 95 % |
| 3 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 344 $ Poids 93 % |
| 4 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 270 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 463 073 $ Poids 88 % |
| 5 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 439 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 481 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 329 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 462 064 $ Poids 84 % |
| 7 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 477 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 524 143 $ Poids 83 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 473 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −313 $ | 66 902 $ Poids 82 % |
| 9 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 497 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 474 021 $ Poids 82 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 533 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 553 191 $ Poids 81 % |
| 11 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 449 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 519 029 $ Poids 79 % |
| 12 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 667 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 363 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.