130 Rue MICHELINE-GOULET · Sherbrooke
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 190,3 m² · constr. 2015 · terrain 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 385 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983181806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
43027983181806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-08-15 · 407 m · Vendu 559 000 $ (3 296 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 695 173 $ Poids 58 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 378 $ Poids 51 % |
| 3 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 704 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 238 $ Poids 48 % |
| 4 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 756 930 $ Poids 48 % |
| 5 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 482 805 $ Poids 42 % |
| 7 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 385 $ Poids 39 % |
| 8 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 426 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −45 702 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 667 391 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 945 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 303 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2024-09-25 · 407 m · Vendu 263 253 $ (1 552 $/m²) 169,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 110 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 358 754 $ Poids 30 % |
| 11 | 1714, rue de Châteaumont, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 611 500 $ (3 841 $/m²) 159,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +59 729 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 740 090 $ Poids 29 % |
| 12 | 2464, Chemin Galvin, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 353 $/m²) 167,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 861 394 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.