140 Rue MICHELINE-GOULET · Sherbrooke
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 239,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 447 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983181898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
43027983181898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
410 825 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 430 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 733 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 707 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 196 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 489 $ Poids 43 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 241 $ Poids 35 % |
| 4 | 1140, Samuel-Brisson, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (3 071 $/m²) 266,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 934 $ · Ajust. superficie −42 224 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 926 659 $ Poids 27 % |
| 5 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 930 $ Poids 22 % |
| 6 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 944 485 $ Poids 22 % |
| 7 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 972 $ Poids 13 % |
| 8 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 350 $ Poids 10 % |
| 9 | 2520, Place des Cerisiers, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (2 450 $/m²) 232,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 845 $ Poids 7 % |
| 10 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +81 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 962 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 2554, Rue des Cyprès, Sherbrooke 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 567 500 $ (2 484 $/m²) 228,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +105 419 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 742 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 763 501 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.