180 Rue MICHELINE-GOULET · Sherbrooke
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 148,9 m² · constr. 2017 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983182996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
43027983182996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 123 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 679 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 1862, de la Laiterie, Sherbrooke 2026-07-28 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 465 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 504 $ Poids 83 % |
| 3 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 403 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 1830, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2025-12-12 · 470 m · Vendu 475 000 $ (3 366 $/m²) 141,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 520 780 $ Poids 76 % |
| 5 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 555 820 $ Poids 70 % |
| 6 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 342 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 508 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 553 461 $ Poids 65 % |
| 8 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 389 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 486 $ Poids 64 % |
| 9 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 333 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 488 204 $ Poids 64 % |
| 10 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 402 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 500 593 $ Poids 63 % |
| 11 | 293, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-05-23 · 349 m · Vendu 440 000 $ (2 989 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 490 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 2186, rue Normand, Sherbrooke 2026-05-29 · 944 m · Vendu 551 000 $ (3 925 $/m²) 140,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 727 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.