187 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983190494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
43027983190494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Cyr, Sherbrooke 2026-07-02 · 119 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 977 $ Poids 99 % |
| 2 | 1575, rue Labonville, Sherbrooke 2026-07-23 · 191 m · Vendu 380 000 $ (2 796 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 365 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 305, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-18 · 430 m · Vendu 434 000 $ (3 453 $/m²) 125,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 400 906 $ Poids 90 % |
| 4 | 1778, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-09 · 445 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 770 $ Poids 90 % |
| 5 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 472 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 054 $ Poids 89 % |
| 6 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 486 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 424 272 $ Poids 89 % |
| 7 | 1555, rue Thomas-Evans, Sherbrooke 2026-04-09 · 432 m · Vendu 62 655 $ (492 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 59 204 $ Poids 88 % |
| 8 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 513 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 690 $ Poids 87 % |
| 9 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 499 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 575 $ Poids 87 % |
| 10 | 120, Micheline Goulet Street, Sherbrooke 2026-07-22 · 118 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 725 $ Poids 84 % |
| 11 | 1782, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-01-27 · 451 m · Vendu 470 000 $ (3 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 342 $ Poids 84 % |
| 12 | 460, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-10-14 · 571 m · Vendu 187 500 $ (1 505 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 189 059 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.