239 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 84,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983191392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
43027983191392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-08-14 · 296 m · Vendu 399 000 $ (4 672 $/m²) 85,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 435, rue des Semailles, Sherbrooke 2026-06-05 · 314 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 673 $ Poids 91 % |
| 3 | 1785, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-15 · 424 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 1500, rue Cyr, Sherbrooke 2026-02-16 · 235 m · Vendu 114 654 $ (1 376 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 407 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 116 586 $ Poids 91 % |
| 5 | 330, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2026-06-26 · 384 m · Vendu 424 000 $ (4 769 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 375 500 $ Poids 88 % |
| 6 | 745, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-11-18 · 214 m · Vendu 489 000 $ (5 608 $/m²) 87,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 666 $ Poids 82 % |
| 7 | 355, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-12-10 · 396 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 488 $ Poids 82 % |
| 8 | 1891, rue Daigneau, Sherbrooke 2026-06-10 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 279 818 $ Poids 81 % |
| 9 | 324, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-11-17 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 743 $ Poids 80 % |
| 10 | 1507, rue Cyr, Sherbrooke 2026-06-16 · 201 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 402 816 $ Poids 79 % |
| 11 | 795, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2025-09-05 · 164 m · Vendu 459 000 $ (5 228 $/m²) 87,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 961 $ Poids 75 % |
| 12 | 390, rue Paul Gagné, Sherbrooke 2025-11-03 · 479 m · Vendu 410 000 $ (5 031 $/m²) 81,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 486 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.