259 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 220,9 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983191665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
43027983191665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 512 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 587 923 $ Poids 61 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 632 $ Poids 53 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 669 689 $ Poids 49 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 820 $ Poids 30 % |
| 5 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 747 $ Poids 29 % |
| 6 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +65 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 706 $ Poids 27 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 516 166 $ Poids 25 % |
| 8 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 760 375 $ Poids 19 % |
| 9 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 534 849 $ Poids 12 % |
| 10 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 407 $ Poids 11 % |
| 11 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 717 106 $ Poids 10 % |
| 12 | 1896, rue de Cheverny, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 867 653 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.