277 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983191668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
43027983191668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1722, rue Lacharité, Sherbrooke 2026-03-30 · 300 m · Vendu 410 500 $ (7 202 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 350 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 382 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 1716, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-11-25 · 293 m · Vendu 380 000 $ (6 667 $/m²) 57 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 170 $ Poids 71 % |
| 3 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 824 m · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 335 $ Poids 25 % |
| 4 | 2075, rue Huot, Sherbrooke 2024-05-31 · 884 m · Vendu 175 000 $ (3 086 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 188 726 $ Poids 17 % |
| 5 | 265, Chemin Duplessis, Sherbrooke 2024-04-18 · 15 m · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 265 440 $ Poids 13 % |
| 6 | 299, 12e avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 231 $/m²) 65 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 222 174 $ Poids 11 % |
| 7 | 1021, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 184 900 $ (3 450 $/m²) 53,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +11 094 $ | 228 528 $ Poids 11 % |
| 8 | 294, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-01-17 · 323 m · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 488 $ Poids 9 % |
| 9 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 285 318 $ Poids 9 % |
| 10 | 300, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2024-10-18 · 330 m · Vendu 330 000 $ (4 797 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 046 $ Poids 7 % |
| 11 | 220, rue Paul-Gagné, Sherbrooke 2025-08-29 · 278 m · Vendu 363 300 $ (5 060 $/m²) 71,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 000 $ · Ajust. superficie −50 346 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 306 624 $ Poids 7 % |
| 12 | 130, 12ième Avenue, Sherbrooke 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 268 151 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.