307 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 217,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983192674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
43027983192674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
411 575 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 497 m · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 583 622 $ Poids 61 % |
| 2 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 635 m · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 644 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 692 172 $ Poids 47 % |
| 4 | 1917, rue de chateaumont, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 296 $/m²) 189,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 665 921 $ Poids 29 % |
| 5 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 788 m · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +60 591 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 600 246 $ Poids 29 % |
| 6 | 2415, rue des Mélèzes, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 080 $/m²) 215,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 702 719 $ Poids 27 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 512 678 $ Poids 25 % |
| 8 | 2599, rue de l'Atlas, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 848 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 389 $ Poids 20 % |
| 9 | 1840, rue de Valençay, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 400 $/m²) 250 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −54 910 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 754 935 $ Poids 16 % |
| 10 | 2496, chemin Galvin, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 041 $/m²) 249,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 569 833 $ Poids 10 % |
| 11 | 2155, rue des Platanes, Sherbrooke 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (540 $/m²) 231,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 129 918 $ Poids 10 % |
| 12 | 1899, rue de Montbert, Sherbrooke 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 224 $/m²) 189,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 711 948 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.