505 Chemin DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 108,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 249 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983195655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
43027983195655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Marcel-Gingras, Sherbrooke 2026-05-01 · 274 m · Vendu 475 000 $ (4 338 $/m²) 109,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, chemin Duplessis, Sherbrooke 2026-07-03 · 492 m · Vendu 412 000 $ (4 120 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 470 298 $ Poids 81 % |
| 3 | 1813, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-18 · 357 m · Vendu 490 000 $ (5 142 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 600 $ Poids 74 % |
| 4 | 520, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-06-11 · 82 m · Vendu 485 000 $ (4 330 $/m²) 112 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 1852, rue Lacharité, Sherbrooke 2025-10-28 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 339 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 866 $ Poids 64 % |
| 6 | 473, rue des Semailles, Sherbrooke 2025-05-26 · 170 m · Vendu 425 000 $ (3 748 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 347, rue Paul GAGNÉ, Sherbrooke 2026-07-07 · 515 m · Vendu 435 000 $ (3 511 $/m²) 123,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 115 $ Poids 63 % |
| 8 | 1802, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-23 · 342 m · Vendu 459 900 $ (3 650 $/m²) 126 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 387 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 2135, rue Normand, Sherbrooke 2026-03-16 · 970 m · Vendu 571 000 $ (5 506 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 638 692 $ Poids 61 % |
| 10 | 1814, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-06-02 · 378 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 305 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 1794, rue de la Laiterie, Sherbrooke 2026-05-26 · 323 m · Vendu 510 000 $ (4 025 $/m²) 126,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 032 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 428 399 $ Poids 59 % |
| 12 | 1900, chemin Lemire, Sherbrooke 2025-11-07 · 855 m · Vendu 381 333 $ (3 360 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 369 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.