1110-1114 Rue LYS · Sherbrooke
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 216,6 m² · constr. 1987 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983202776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
43027983202776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, chemin Duplessis, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 154 $/m²) 206,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 681 351 $ Poids 43 % |
| 2 | 220, rue Louis-Bureau, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (2 688 $/m²) 224,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 618 323 $ Poids 41 % |
| 3 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 630 976 $ Poids 24 % |
| 4 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 001 $ Poids 9 % |
| 5 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 511 478 $ Poids 9 % |
| 6 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 275 $ Poids 5 % |
| 7 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 013 $ Poids 5 % |
| 8 | 1085, rue Virginie-Laflamme, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (3 377 $/m²) 174,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 509 $ · Ajust. superficie +71 261 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 740 870 $ Poids 5 % |
| 9 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 655 198 $ Poids 3 % |
| 10 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 508 387 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.