1210 Rue LYS · Sherbrooke
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 81,4 m² · constr. 1986 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983204264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
43027983204264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 72 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 483 129 $ Poids 86 % |
| 3 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 78 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 536 211 $ Poids 84 % |
| 4 | 1347, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-11-24 · 288 m · Vendu 409 542 $ (5 056 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 904 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −40 954 $ | 407 503 $ Poids 83 % |
| 5 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 682 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 362 766 $ Poids 81 % |
| 6 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 300 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 074 $ Poids 79 % |
| 7 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 765 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 098 $ Poids 75 % |
| 8 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 780 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 246 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 431 853 $ Poids 68 % |
| 10 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 730 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 763 $ Poids 68 % |
| 11 | 1290, rue des Pensées, Sherbrooke 2025-06-02 · 82 m · Vendu 398 500 $ (5 000 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 419 716 $ Poids 67 % |
| 12 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 238 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 264 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.