615 Place DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983207952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
43027983207952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
409 771 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 215 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 343 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 400 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 509 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-10 · 584 m · Vendu 458 000 $ (5 485 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 571 $ Poids 85 % |
| 5 | 1762, rue des Pois-de-senteur, Sherbrooke 2026-06-30 · 603 m · Vendu 399 900 $ (4 859 $/m²) 82,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 369 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 1750, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-02 · 596 m · Vendu 399 900 $ (4 943 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 572 $ Poids 83 % |
| 7 | 1744, rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-05-01 · 593 m · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 661 $ Poids 81 % |
| 8 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 55 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 448 098 $ Poids 80 % |
| 9 | 1347, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-11-24 · 377 m · Vendu 409 542 $ (5 056 $/m²) 81 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 904 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −40 954 $ | 414 076 $ Poids 79 % |
| 10 | 1884, rue du Chèvrefeuille, Sherbrooke 2026-07-10 · 722 m · Vendu 430 000 $ (5 113 $/m²) 84,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 744 $ Poids 79 % |
| 11 | 1634, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-07-08 · 711 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 270 $ Poids 79 % |
| 12 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 304 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 507 064 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.