1185 Rue QUATRE-SAISONS · Sherbrooke
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 93,9 m² · constr. 2001 · terrain 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983212164600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
43027983212164600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 69 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 125 270 $ Poids 97 % |
| 2 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 267 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 498 588 $ Poids 95 % |
| 3 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 495 886 $ Poids 94 % |
| 4 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 308 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 514 364 $ Poids 74 % |
| 5 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 739 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 538 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 1308, rue des Gloires-du-Matin, Sherbrooke 2025-08-13 · 217 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 425 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 760 $ Poids 71 % |
| 8 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 685 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 925 $ Poids 69 % |
| 9 | 1356, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-07-24 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 518 $/m²) 88,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 483 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 1336, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2025-06-13 · 282 m · Vendu 505 000 $ (5 153 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 503 312 $ Poids 65 % |
| 11 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 870 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 046 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.