665 Place DESPRES · Sherbrooke
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983216213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
43027983216213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
409 542 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, rue des Glaïeuls, Sherbrooke 2026-05-28 · 54 m · Vendu 329 000 $ (3 204 $/m²) 102,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 324 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 1205, rue des Pensées, Sherbrooke 2026-06-08 · 330 m · Vendu 121 961 $ (1 259 $/m²) 96,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 123 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 1326, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-22 · 359 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 137 $ Poids 93 % |
| 4 | 1725, rue des Glaieuls, Sherbrooke 2026-03-16 · 106 m · Vendu 261 000 $ (2 744 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 279 829 $ Poids 93 % |
| 5 | 1273, rue Després, Sherbrooke 2026-04-24 · 193 m · Vendu 351 000 $ (3 414 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 355 471 $ Poids 92 % |
| 6 | 1415, rue Émile-Cambron, Sherbrooke 2026-05-01 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 489 330 $ Poids 90 % |
| 7 | 1193, rue des Tulipes, Sherbrooke 2026-06-02 · 451 m · Vendu 470 000 $ (5 038 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 367 $ Poids 87 % |
| 8 | 1357, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-06-01 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 950 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 406 $ Poids 85 % |
| 9 | 1325, rue des Lys, Sherbrooke 2026-01-20 · 156 m · Vendu 235 000 $ (2 207 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 982 $ Poids 80 % |
| 10 | 1238, rue Després, Sherbrooke 2025-09-19 · 135 m · Vendu 276 000 $ (2 863 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 302 628 $ Poids 79 % |
| 11 | 1308, rue des Gloires-du-Matin, Sherbrooke 2025-08-13 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 162 $ Poids 71 % |
| 12 | 1225, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-08-29 · 420 m · Vendu 524 900 $ (5 560 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 344 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 526 041 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.