1700 Rue GLAIEULS · Sherbrooke
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 66,2 m² · constr. 1996 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
983217890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
43027983217890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-01 · 33 m · Vendu 320 000 $ (4 954 $/m²) 64,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 1487, rue des Roses, Sherbrooke 2026-05-07 · 421 m · Vendu 360 000 $ (5 271 $/m²) 68,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 1215, rue des Lys, Sherbrooke 2026-07-02 · 338 m · Vendu 454 500 $ (6 175 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 458 921 $ Poids 77 % |
| 4 | 1225, rue des Lys, Sherbrooke 2026-03-13 · 326 m · Vendu 475 500 $ (6 383 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +26 153 $ | 511 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 1803, Rue des Pois-de-Senteur, Sherbrooke 2026-04-20 · 584 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 1835, DES POIS DE SENTEUR, Sherbrooke 2025-08-27 · 616 m · Vendu 394 000 $ (6 195 $/m²) 63,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 395 188 $ Poids 64 % |
| 7 | 610, Place Després, Sherbrooke 2026-01-14 · 147 m · Vendu 395 000 $ (5 143 $/m²) 76,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 249 $ Poids 60 % |
| 8 | 1335, rue Adélard-Dumas, Sherbrooke 2026-07-30 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 279 $/m²) 78,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 970, rue Véronique, Sherbrooke 2026-08-13 · 311 m · Vendu 332 000 $ (4 181 $/m²) 79,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 597 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 311 043 $ Poids 51 % |
| 10 | 1545, rue des Roses, Sherbrooke 2024-12-18 · 294 m · Vendu 310 000 $ (4 791 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 371 505 $ Poids 46 % |
| 11 | 1297, Des Tulipes, Sherbrooke 2025-04-02 · 388 m · Vendu 380 000 $ (5 087 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 426 023 $ Poids 44 % |
| 12 | 1249, rue des Tulipes, Sherbrooke 2025-04-23 · 474 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 384 367 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.